Тэг: субсидии на ипотеку

Осилить покупку квартиры или дома сложно как взрослым, так и молодым семьям. Облегчить этот процесс поможет финансовая поддержка от государства.  В этой статье рассказывается о нескольких способах сэкономить на недвижимости благодаря законодательству и льготным проектам.

Материнский капитал

Начиная с 2007 года семьям, где родился второй ребенок, полагается материнский капитал, который можно потратить на 4 цели. Одной из них является повышение качества жилищных условий.

В рамках Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» МСК можно потратить на:

• Приобретение квартиры или готового дома;
• Строительство собственного дома (ИЖС);
• Реконструкция дома (включается его расширение, ремонт, достройки);
• Вложение в долевое строительство;
• Первый взнос или проценты по ипотеке.

Условия:

Размер МСК равен 453 026 руб. (без индексаций до 2020 года);

• На улучшение жилищных условий можно потратить всю сумму или только ее часть;
• Разрешено покрытие процентов по ипотеке, полученной до появления 2-го ребенка;
• Средства используются только после достижения ребенком 3-х лет, исключения допускаются в случаях, когда семья берет ипотеку;
• Второй ребенок и его родитель должны иметь российское гражданство для получения МСК.

ПРОДАЖА КВАРТИР / ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Студия, г. Екатеринбург от 1 380 000 руб.

1-комн. квартира, г. Екатеринбург от 1 800 000 руб. 

2-х комн. квартира, г. Екатеринбург от 2 200 000 руб.

3-х комн. квартира, г. Екатеринбург от 2 800 000 руб.

Субсидии молодым

Сейчас действует госпрограмма «Молодая семья». Согласно ее условиям, участники могут получить субсидию из бюджета на покупку нового жилья. При этом государство покрывает от 30 % до 50 % его стоимости.

Конкретных цифр нет — размер льготы зависит от положения претендентов и региона проживания. Примерные суммы:

• 35 % расходов на покупку (но не более 600 000 руб.) — для бездетных семей с доходом более 21 621 руб.;
• 40 % расходов (но не более 800 000 руб.) — для семей с 1 ребенком и минимальным доходом в 32 510 руб.;
• 40 % расходов (ограничение — 1 000 000 руб.) — для семей с 2 детьми и доходами от 43 350 руб.;
• Больше 40 % расходов — многодетным семьям.

Условия:

• Покупка только на первичном рынке или долевое строительство;
• Размер субсидии варьируется от количества детей и региональных положений;
• Возраст участников — до 30 лет;
• Участники проживают в условиях, не соответствующих нормативам по площади;
• Семья обладает достаточными средствами, чтобы покрыть первый взнос и вовремя оплачивать долг по ипотеке.
• Вычеты

В главе 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц» описываются вычеты, которые может получить налогоплательщик, в том числе имущественные. Так в ст. 220 говорится, что гражданин может вернуть уплаченные налоги за покупку жилья.

В эту категорию включается:

• Покупка квартир, домов, комнат, их долей;
• Приобретение земли, участков, их частей;
• Индивидуальное жилищное строительство;
• Ремонт и отделка купленных площадей.

Условия:

• Гражданин является плательщиком НДФЛ;
• Вычет предоставляется в фактическом размере затрат, но не более 2 000 000 руб. (можно вернуть до 260 000 руб.);
• Льгота  является единоразовой;
• Если вычет не был использован полностью, его  остаток можно учесть при следующей покупке;
• С помощью вычета можно вернуть только размер фактически уплаченного в периоде НДФЛ. Оставшаяся сумма вычета применяется в следующих периодах до тех пор, пока не исчерпается полностью.

При покупке жилья в ипотеку вместе с этим вычетом плательщики НДФЛ еще могут получить вычет «за проценты».

Условия:

• Вычет предоставляется в размере начисленных процентов по кредиту, но не более 3 000 000 руб. (можно вернуть до 390 000 руб.);
• Льготой можно воспользоваться единожды;
• При неполном использовании вычета его оставшаяся сумма сгорает (нельзя использовать для следующей ипотеки);
• Актуально положение о возврате только фактически уплаченного НДФЛ.
• Недорогое жилье

По программе «Жилье для российской семьи» покупают квартиры по доступным ценам. Для реализации проекта специально отстраивается жилье эконом-класса в 70 регионах страны.

Программа находится под опекой Правительства РФ, Минстроя России и АО «АИЖК». Официальный портал проекта: программа-жрс.рф

Условия:

• Покупка квартир эконом-класса в новых домах;
• Можно рассчитывать на площади по региональным нормативам;
• Экономия по сравнению с рыночной стоимостью составляет 20 %;
• Цена квадратного метра не превышает 35 000 руб.;
• Особые условия от АИЖК для ипотечников.

Участниками могут стать:

• Семьи, проживающие в помещениях, не соответствующих нормативам (менее 18 кв.м на человека);
• Граждане, имеющееся жилье которых признано ветхим и аварийным;
• Ветераны военных действий;
• Граждане, готовые приобрести жилье в ипотеку;
• Инвалиды и семьи, где на иждивении находятся инвалиды;
• Многодетные семьи;
• Другие категории (в зависимости от положений региона).

Специалисты нашей компании смогут ответить на все интересующие Вас вопросы по данным Програмам:

• Помогут оформить Ипотеку
• Подберут подходящий Объект недвижимости
• Помогут сформировать пакет документов для получения Государственной Поддержки

Все консультации БЕСПЛАТНО!