В августе 2017 года цена за квадратный метр вторичного жилья в Екатеринбурге опустилась до 66 134 руб. После чего начался нестепенный подъём.
На 10 сентября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, составила 68 992 руб. То есть за год жильё в городе подорожало на 4,32%. В том числе за последние 4 недели рост составил 0,4%.
Это происходит на фоне стабильного снижения количества выставляемых на продажу объектов. Количество такого жилья сейчас чуть меньше отметки 8,1 тыс. квартир, что на 1,9% меньше, чем месяц назад. Также на рынке продают около 1,6 тыс. комнат в коммуналках и 0,73 тыс. объектов в пригороде. Средние сроки экспозиции составляют чуть меньше 4 месяцев.
Среди различных территорий наблюдается противоречивая ценовая динамика. За 4 недели заметно подорожали квартиры в Центре – на 2,8%. Теперь квадратный метр здесь стоит 100 125 руб. В первом поясе рост составил 0,5%, во втором цена не изменилась, а в третьем поясе случилось снижение цены на 0,1%
По объектам различных размеров в последнее время также отмечается ценовой рост. Многокомнатные объекты поднялись в цене на 2,2%, однокомнатные квартиры подорожали на 0,7%. Средние цены на «двушки» и «трешки» изменились незначительно.
По жилью в пригороде наблюдается рост цен за месяц на 0,4%. Средняя цена таких объектов достигает отметки 51 847 руб. за кв. м. Обратную динамику демонстрируют комнаты в коммунальных квартирах, которые стали дешевле на 1,2% и стоимость которых сегодня составляет 58 322 рублей за квадратный метр. Пока данная тенденция достаточно устойчива, но перспективы развития рынка неоднозначны. На рынке есть факторы, которые способствуют дальнейшему повышению цен, так и те, которые ограничивают этот процесс.
