Дискуссия вокруг одобренного Госдумой и отклоненного Советом Федерации законопроекта о запрете хостелов в жилых помещениях заставила многих вспомнить и о рынке краткосрочной аренды жилья, что привело к мысли о создании закона о туристическом жилье.
Речь идет в основном о квартирах и частных домах, которые собственники сдают через сервисы бронирования, включая Airbnb. Так, в некоторых регионах доля таких предложений составляет половину от всего объема средств размещения туристов.
Собственники таких домов и квартир находятся в более выгодном положении, чем собственники гостиниц и хостелов, поскольку при посуточной аренде они не платят налоги и не тратятся на обеспечение безопасности и миграционный учет гостей, что позволяет предлагать более низкие цены. Создание закона о туристическом жилье может решить проблему квартир, которые работают в качестве дешевых хостелов, размещая мигрантов.
В настоящее время при взаимодействии с системами бронирования никаких дополнительных документов собственникам жилья не требуется. Предполагается, что договор оформляется при заселении, но на практике этого обычно не происходит.
За последний год на квартиры и апартаменты пришлось 19% забронированного туристами жилья, а в Москве, Санкт-Петербурге и Казани этот показатель достигает 30%. Принятие закона, регулирующего эту сферу, приведет к сокращению рынка краткосрочной аренды квартир, но в течение года его объем восстановится. В то же время, многие собственники квартир и домов будут вынуждены уйти в тень в случае вступления в силу нового закона.
