Меню

Продажа объекта

эксклюзивная продажа от 100 000 р.

Продажа вторичной квартиры - одна из самых массовых и самых востребованных на рынке услуг.


Не стоит думать, что Эксклюзивный договор – это дорогостоящее удовольствие, и при его заключении с агентством вы теряете деньги от предполагаемой суммы продажи объекта. При заключении Эксклюзивного договора комиссионное вознаграждение, как правило, находиться в обычных рамках агентства, согласно прейскуранту и юридического анализа работы с конкретным объектом недвижимости. Продавец ничего не переплачивает, так как деньги платит покупатель, и комиссия всегда ставится сверх продаваемой суммы. Покупатель же, в свою очередь, всегда знает, что за услуги необходимо платить.

Продающий риелтор и уважающий свой труд специалист, всегда работает на эксклюзивных договорах, так как уверен, что его старания будут вознаграждены.

  Условия подписания договора

  1. Риелтору или агентству необходимо предоставить всю информацию по продаваемому объекту, то есть показать все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности и основание приобретения), для того, чтобы установить, сколько собственников и как приобретался объект, данная процедура необходима для первичного анализа продаваемого объекта.
  2. Наш Специалист установит всю сложность организации по по продаже объекта, даст юридическую оценку по первичным документам. Возможно, выясниться, что необходимо перед ней собрать некоторые документы: справки, согласия сособственников, приказы и свидетельства государственных учреждений и др.
  3. Выявит потребности каждого из собственников, максимальное разъяснение технологии продажи и прохождение сделки.
  4. Самое главное при заключении эксклюзивного договора определиться по срокам продажи. Срок продажи, как правило, составляет от 1-4 месяцев. Реклама начинает работать после 3-ей недели. Наши Опытные специалисты с высокой степенью точности определят и сделают Сравнительный анализ ценообразования соседствующих объектов, а также их потребительский спрос. Срок реализации недвижимости еще зависит от ликвидности месторасположения объекта. «Задача клиента – продавца - продать по максимально возможной цене в разумный срок. Наша Задача ( риелтора – исполнителя), как помощника продавца, помочь продать недвижимость, сделать все возможное, чтобы именно цель продажи была достигнута в максимально короткие сроки, не по завышенной цене и также не по заниженной, чтобы Наш Клиент остался довольный!».
  5.  Важно лично читать договор – в нем обязательно должны быть указанны конкретные сроки, пункт об автоматическом продлении срока действия, либо пункт, как расторгается договор: путем письменного заявления заказчика или по окончании срока договора без каких-либо заявлений.