Сейчас экспериментальные территории (районы Заречного и ЖБИ) готовят к аукционам: устанавливают всех собственников, виды разрешенного использования участков. Предполагается, что договоры с инвесторами будут рассчитаны на 15 лет.
На улице Готвальда выделяется около 20 гектаров в пойме реки, на которых сегодня имеется частная застройка и склады.
На территориях, которые отдают на реновацию, отменено ограничение этажности зданий, процент застройки варьируется от 50 до 100. Коэффициент строительного использования тоже поднят: на гектаре земли без дополнительных согласований можно будет построить 40 тыс. кв. м жилья вместо 25. Такие условия должны сделать редевелопмент более привлекательным.
Подходить к реновации необходимо комплексно, недостаточно просто снести старые дома и построить новые. Необходимо также модернизировать социальные и коммунальные сети.
Район ЖБИ ждут серьезные изменения, производственные площади завода ЖБИ сократят с 39 га до 12 га, а оставшуюся территорию застроят жильем.
Жилищный фонд Екатеринбурга составляет больше 37 млн кв. м, при этом около 800 тыс. квадратов (2,5%) изношены почти на 75%.
