В предыдущей статье мы говорили о том, что в России идет поэтапный отказ от системы долевого строительства жилья, когда стройку финансируют будущие собственники. Ее должно заменить так называемое проектное финансирование. - изменения сыграли существенную роль на рынке недвижимости. Предстоящий с 1 июля переход застройщиков на эскроу-счета, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков привел к росту цен.
Информация о грядущем подорожании жилья появилась на сайтах большинства крупных компаний. Фирмы-застройщики предупреждают своих вкладчиков о подорожании на 10-15%. Сейчас многие застройщики выставляют квартиры на продажу по изначально завышенным ценам, чтобы учесть рост издержек после перехода на экскроу-счета.
Большинство застройщиков называют июльское повышение цен плановым. Основная причина – рост спроса на новостройки.
Но новые правила коснутся не всех. Предусмотрены так называемые "послабления для застройщиков" .Фирмы, новостройки которых готовы на 30% и те, где уже продано как минимум 10% квартир, будут работать, как и раньше. Остальные же перейдут на новые схемы сотрудничества с гражданами.
https://blog.domclick.ru/novosti
